Главная | Срочный договор аренды земельного участка на 11 месяцев образец

Срочный договор аренды земельного участка на 11 месяцев образец


Это не стандартная форма договора, но рекомендуемая к использованию. Стороны вправе корректировать эти разделы по своему усмотрению. Однако есть существенные условия, без указания которых договор не может считаться действительным.

Инструкция по составлению документа

Существенные условия Существенными условиями договора аренды являются: Обязательно следует обратить внимание на срок договора.

Нелишним будет прописать порядок продления срока действия арендных отношений, а также санкции за преждевременное расторжение договора. Должна предусматриваться денежная компенсация в пользу арендатора, если собственник решит прервать отношения раньше срока.

Одно из самых главных условий — наличие подробного описания земельного участка, по которому его будет можно идентифицировать.

Обязательно указывается адрес местонахождения, целевое назначение, принадлежность к определенной категории земель, площадь и иные сведения. Дополнительно к договору оформляется акт приема-передачи. Этот документ указывает на фактический переход недвижимости в пользование арендатора. В нем отражаются все выявленные недостатки и другие данные. Список документов уточняется индивидуально. Однако можно привести стандартный перечень, который не варьируется: Лучше привлечь к оформлению договора профессионального юриста, который удостоверится в корректности текста документа и бумаг.

Особенности договора аренды участка на 11 месяцев Чтобы не возникло спорных моментов следует учесть все особенности договора аренды на 11 месяцев. При наличии спорных ситуаций стоит урегулировать вопрос мирным путем. Судебное разбирательство требует временных, физических и денежных затрат. При наличии строений Если оформляется договор аренды на землю с домом или иным строением, необходимо учесть следующие нюансы: Процесс использования жилой недвижимости имеет свои особенности.

Рекомендуем проконсультироваться с юристом. С продлением Продление договора аренды может быть автоматическим или на основании договоренностей между сторонами.

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк

Возможность пролонгации должна быть предусмотрена отдельным пунктом договора. Лучше заблаговременно предусмотреть этот вопрос. Как правило, продление арендных отношений оформляется посредством заключения дополнительного соглашения к существующему договору.

Удивительно, но факт! Договор вступает в силу с даты или события и действует до даты или события.

Это допускается в том случае, когда существенные условия договора не корректируются. Государственная регистрация краткосрочной аренды земли Прохождение процедуры государственной регистрации в Росреестре требуется в том случае, когда арендные отношения между сторонами длятся более года или одна из сторон является юридическим лицом.

Если обе стороны — физические лица, а договор заключен на 11 месяцев и менее, проходить государственную регистрацию не нужно. Для регистрации нужно обратиться в Росреестр или МФЦ со следующими документами: В учреждении потребуется написать заявление о регистрации.

Сотрудник ведомства проверит все бумаги и выдаст расписку об их получении.

Посмотреть документ в галерее:

В ней же будет написана дата готовности документов, в которую нужно повторно явиться и получить бумаги. При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне. При оформлении договора аренды земельного участка на 11 месяцев следует тщательно проверить все условия.

Как правило, стандартный образец не учитывает специфические особенности, которые есть у каждой сделки. Чтобы избежать недоразумений и проблем в будущем рекомендуем перед подписанием договора обратиться к профессиональному юристу за консультацией.

Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

Удивительно, но факт! При оформлении договора аренды земельного участка на 11 месяцев следует тщательно проверить все условия.

Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору. Арендная плата и порядок расчетов 2.

Права и обязанности сторон 3.

Образец договора аренды земельного участка (заполненный бланк)

Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились. Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендатора, предусмотренные настоящим договором.

Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Составляем договор аренды земельного участка на 11 месяцев: образец и инструкции

Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Удивительно, но факт! Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Договор аренды на 11 месяцев – и пользование землей еще эффективнее

Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

Удивительно, но факт! Фиксируется запись о том, что в приложении предоставляется план границ надела , и этот план является частью заключаемого документа.

Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду земельного участка. Предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка.

Удивительно, но факт! Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение между арендатором и арендодателем.

Своевременно производить оплату земельного налога. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

Удивительно, но факт! Далее по тексту могут использоваться сокращенные названия.

Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Изменение и прекращение договора 5.

Удивительно, но факт! То есть, несмотря на желание сторон, сделка будет считаться не заключенной.

По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если: Ответственность сторон по договору 6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки реальный ущерб , причиненные задержкой возврата сданного внаем земельного участка. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

Передача земельного участка Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

Бланк договора аренды земельного участка

В случае прекращения настоящего договора арендованный земельный участок должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

В соответствии с п. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель.



Читайте также:

  • Увольнение по сокращению штата выгоды
  • Кредит в самаре с долгами
  • Банк продает долг коллекторскому агентству