Главная | Оценить стоимость квартиры по завещанию

Оценить стоимость квартиры по завещанию


Таким образом, оценка имущества при вступлении в наследство производится в отношении всех объектов, перечисленных в завещании или принадлежащих покойному.

Удивительно, но факт! Таким образом, зная рыночную стоимость квартиры, нотариус сможет выставить счет на оплату своих услуг — определенный процент от стоимости.

Виды оценки имущества Различают следующие виды оценки имущества: Какую оценку можно использовать для определения размера госпошлины? Налоговое законодательство предоставляет наследникам право выбора предпочтительного алгоритма оценки.

Специалисты рекомендуют производить оценку недвижимости по рыночной стоимости во избежание разногласий. Между тем, наследник может сам определить по какой стоимости будет произведена оценка: Если наследники предоставят в пользу нотариуса несколько заключений о стоимости наследства, то для определения размера госпошлины применяется наименьшая из величин.

Что такое оценка квартиры при наследстве?

Заключение об оценочной стоимости могут представить как государственное учреждение Росреестр или БТИ , так и независимый оценщик. Но стоит обратить внимание, что частные независимые компании должны обладать лицензией на оценочную деятельность.

В отчете от независимого оценщика должны обязательно содержаться дата и номер документа, общие сведения об оценщиках, основание для проведения оценки и его цели, описание объекта оценки и методологии.

Важно учитывать, что стоимость наследства указывается по состоянию на дату принятия наследства она же дата смерти наследодателя. Кадастровая стоимость Оценка по кадастровой стоимости может применяться к объектам, которые внесены в кадастровый госреестр. Он формируется на основании оценки стоимости объектов от независимого оценщика, у которого заключен договор с муниципалитетом.

Посетите наши соц сети

Методику оценки объектов для определения кадастровой стоимости разрабатывают сами оценочные компании. Переоценка проводится три-пять раз в год.

Удивительно, но факт! Отдельно следует отметить, что оценка рыночной стоимости недвижимости, которая необходима для получения наследства, осуществляется частными оценщиками.

После заполнения специальной формы наследник может заказать выписку о стоимости имущества в электронном или бумажном виде. Также можно обратиться за получением выписки непосредственно в Росреестр или МФЦ. Справка о кадастровой стоимости будет готова через 5 дней после подачи заявки в бумажном или электронном виде.

Удивительно, но факт! Особенно актуальным бывает такая процедура, когда покойный не оставил завещания или же не расписал в завещании конкретные объекты недвижимости, которые переходят в собственность каждого из наследников.

Нотариус обязан принять этот документ в качестве основания для расчета госпошлины. Оценка инвентаризационной стоимости Оценку инвентаризационной стоимости проводит оценщик-эксперт из БТИ. Справка о стоимости выдается после личного обращения наследника с соответствующим заявлением и уплаты ими госпошлины.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Стоит отметить, что инвентаризационная стоимость недвижимости по оценке БТИ часто оказывается заниженной. Дело в том, что специалисты бюро не учитывают многие факторы при проведении экспертизы.

Удивительно, но факт! Оптимальным решением будет обращение именно в государственное БТИ — так вероятность быть обманутым будет минимальна.

Например,такие как месторасположение строения или его инфраструктуру. Из-за существенного расхождения между реальной и инвентаризационной стоимостью данный вид оценки редко применяется в делах о наследстве.

Виды оценки имущества

Согласно позиции Минфина инвентаризационную стоимость не рекомендовано использовать при расчете госпошлины. Однако рекомендации Минфина не имеют юридической силы, поэтому нотариус не может отказать наследнику в оплате госпошлины на основе данных справки из БТИ. Оценка рыночной стоимости Оценку рыночной стоимости можно получить, заказав отчет у независимой оценочной компании. Полученный показатель будет наиболее актуален и приближен к действительности, так как он будет показывать по какой цене можно приобрести или продать объект.

Удивительно, но факт! Это может быть тоже полезно.

Оценка рыночной стоимости — наиболее распространенный метод при оценивании наследства. Он учитывает не только эксплуатационные, но и иные важные характеристики объекта.

Порядок вступления в наследство

Если наследники претендуют не на недвижимость, а на иные ценности автомобиль, акции и пр. Оценка этого имущества будет иметь свою специфику.

Рекомендуем к прочтению! заявление о краже без доказательств

Так, применительно к автомобилю будет учтены марка авто, год выпуска, пробег, сведения о ремонтах и ДТП. Оценка ценных бумаг или бизнеса проводится с учетом финансового положения компании и маркетингового исследования рынка. Стоит учитывать, что оценить ТС также могут судебно-экспертные учреждения органов юстиции.

Удивительно, но факт! Перечень их невелик, он регламентируется законодательством.

После осмотра имущества, формирования критериев для оценки, анализа рыночной конъюнктуры, оценщик предоставляет отчет наследнику. Указанная в отчете рыночная цена послужит основанием для расчета госпошлины. Выводы Оценка наследуемого недвижимого имущества может быть произведена на основании его инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости. Наследник сам выбирает, какую из указанных методик, ему использовать.

Кто проводит процедуру?

От полученной оценки будет зависеть величина госпошлины. Можно порекомендовать наследникам не стремиться минимизировать госпошлину, а получать реальную оценку имущества.

Удивительно, но факт! Размер такой пошлины исчисляется в процентном отношении от стоимости квартиры.

Это может быть тоже полезно.



Читайте также:

  • Договор купли продажи дома в деревне с земельным участком образец
  • Списан долг за кредит
  • Ипотеки нет в ссср
  • Сроки рассмотрения гражданских дел завещание