Главная | Как взять ипотеку на себя а оформить квартиру на маму

Как взять ипотеку на себя а оформить квартиру на маму


Ипотека О возможности оформления квартиры на одного человека, а ипотеки на другого О том, можно ли квартиру оформить на одного человека, а ипотеку на другого, задумываются многие заемщики.

Что же можно сделать?

Проблема заключается в том, что банки редко так рискуют. Но если оформление такого рода сделки является необходимостью, то следует выяснить все нюансы. Общие сведения Ипотека — это заем у банка под залог. Другими словами, покупатель приобретает недвижимость и отдает ее под залог банка до тех пор, пока не отдаст деньги. Для получения этого вида займа необходимо соответствовать всем требованиям банка.

Условия кредитного договора и погашения

Главное условие — это платежеспособность, то есть наличие постоянной работы и довольно высокий уровень дохода. Без этого оформить заем не удастся.

Удивительно, но факт! Соответственно, ипотека оформляется на заемщика, а потому он и должен быть тем лицом, которое ее погашает.

Учитываются и дополнительные требования. Это может быть возраст чем моложе заемщик, тем больше период выплат , наличие поручителей и другой собственности.

Ещё вопросы

При составлении кредитного соглашения обязательно оформляется закладная. Можно получить ипотеку на одного человека, к примеру, на себя, или привлечь созаемщиком.

Удивительно, но факт! Теоретически — да, с согласия банка.

Ведь после приобретения жилья необходимо зарегистрировать свои права. Вопрос, можно ли приобретенную квартиру оформить на одного человека, а ипотеку на кого-то другого, возникает очень редко.

Читайте по теме

Для этого у заинтересованных лиц должны быть серьезные основания. В теории заключить кредитное соглашение, а квартиру оформить на другого можно.

Удивительно, но факт! Поэтому важно своевременно вносить платежи по ней согласно графику.

Но в целом такие сделки оформляются крайне редко. Другой хозяин Банкам невыгодно, когда владелец жилья и плательщик кредита — это разные люди. Поэтому говорить о том, можно ли оформить квартиру на другого человека, довольно сложно.

Многое зависит от внутренних правил финансовых учреждений. Но есть случаи, когда заключение такого ипотечного договора возможно. Вероятность того, что квартира будет оформлена на другое лицо, зависит от предмета залога: Если им выступает приобретаемая собственность, то оформить на другого человека право собственности можно, только соблюдая определенные условия.

Общие сведения

Кредитор может дать разрешение, если владелец будет выступать созаемщиком. Желательно также, чтобы он был родственником заемщика.

Предметом залога выступает другая недвижимость.

Рекомендуем к прочтению! Алгоритм расчета выходного пособия

Именно ею заемщик будет рассчитываться, если не может оплатить заем. К приобретенной квартире банк не имеет никакого отношения. Но в данном случае финансовые организации все равно неохотно заключают сделку, так как лицу практически невозможно доказать целевое расходование средств.

Удивительно, но факт! Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Муж и жена выступают созаемщиками общего имущества, поэтому банк может пойти на такое условие. При необходимости супруги могут составить брачный контракт, где будет указано право собственности и другие условия.

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая:

Еще один способ, который используется, когда кредит на жилье оформляет один человек, а хозяином становится другой, это переоформление. Для этого заем оформляется по всем правилам, а затем с разрешения кредитора право собственности передается третьему лицу. Но этот способ связан с большими расходами за услуги, поэтому его применяют крайне редко. Если берете кредит не для себя, нужно просчитать все риски.

Даже если финансовая организация согласиться на подобные условия, владелец может прекратить платить заем. Выступая созаемщиком, придется самому выполнять все обязательства. Поэтому, если плательщик не хочет по каким-то причинам становиться собственником, лучше получить потребительский кредит.

Удивительно, но факт! На полученные после этой процедуры деньги купить квартиру матери.

Там нет залога, поэтому кредитору все равно, кто выступает собственником квартиры, а кто платит. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Удивительно, но факт! В этом случае лицо должно устраивать банк, поскольку если оно зарабатывает менее требуемой минимальной суммы, банк попросту не одобрит такую сделку.



Читайте также:

  • Как адвокаты работают по трудовому договору
  • Сбербанк перечень оценочных компаний для ипотеки
  • Региональное страховое агентство автоюрист