Главная | Ипотека и ли кредит

Ипотека и ли кредит


Банки стараются обеспечить возврат одолженных денег с процентами, залог недвижимости лучшая гарантия, поэтому по ипотечному кредиту процент ниже, чем по другим займам.

Достоинства и недостатки потребительского кредита

Особенности ипотеки Положительные стороны оформления ипотеки заключаются в следующем: Ставка кредита ниже, чем у других видов заимствования. Продолжительность договора уменьшает сумму ежемесячного платежа.

Удивительно, но факт! Это может быть уже имеющееся в собственности жилое или нежилое помещение, либо другое ликвидное имущество.

Обязательное страхование заемщика и недвижимости позволит в случае непредвиденных обстоятельств погасить заем за счет страховки. Должник получает возможность уменьшить налогооблагаемую базу на сумму платежей.

Для первоначального взноса или уменьшения основного долга можно использовать материнский капитал. При оформлении ипотеки страховой компанией и банком будут подтверждены юридическая чистота квартиры, невозможность оспорить покупку со стороны третьих лиц.

Когда имеет смысл брать потребительский кредит на жилье?

Возможность выступать созаемщиками членам семьи, что позволяет увеличить сумму займа. Возможность попадания в программу со льготными условиями. Кроме плюсов оформления договора ипотеки , имеются и минусы: Заключение ипотечного договора потребует немало времени на сбор и проверку банком пакета документов. Потребуются расходы на страхование клиента и приобретаемой собственности, на оценку недвижимости. Если клиенту необходима небольшая сумма, банк может быть не заинтересован в выдаче кредита.

Распоряжаться купленной квартирой, подарить, продать, обменять можно по окончании договора.

Рекомендуем к прочтению! Развод что делать женщине

Не каждая квартира подойдет банку в качестве обеспечения займа, необходима недвижимость от аккредитованных застройщиков. Необходим первоначальный взнос, от 10 процентов кредита.

Достоинства и недостатки ипотеки

Если кредит захочет взять человек в возрасте или созаемщиками будут пожилые люди, это может привести к уменьшению сроков действия договора и, соответственно, увеличению месячных платежей.

После выполнения условий договора заемщику необходимо будет снять ограничения на распоряжение квартирой, это потребует некоторого времени.

Удивительно, но факт! Значительные дополнительные расходы, избежать которых не удастся.

Что такое потребительский кредит Потребительский кредит предоставляется банком заемщику за деньги на определенный срок, обычно является краткосрочным, использовать его можно на любые цели, в зависимости от суммы не требует имущества в залог. Преимущества оформления потребительского кредита: Заявка рассматривается быстро, небольшой пакет документов.

Обязательного страхования не требуется.

Удивительно, но факт! К заемщикам предъявляются гораздо менее жесткие требования.

Залог необходим при значительной сумме кредита. Вид приобретаемого жилья не нужно согласовывать с банком. К минусам выбора потребительского кредита относятся следующие условия: Более высокие ставки по займу. Средства даются на сроки, не превышающие 7, но обычно 3—5 лет.

Плюсы и минусы ипотеки

Большой размер ежемесячного платежа. Ограничение суммы, для получения большого кредита нужен определенный доход заемщика или залог. Учитывая, что проценты по потребительскому нецелевому кредиты выше ипотечных от 50 процентов, использовать потребительский кредит для приобретения жилья целесообразно, если: Клиенту на приобретение квартиры не хватает небольшой суммы.

Удивительно, но факт! Он поддерживает функцию досрочного гашения, в том числе и материнским капиталом, что позволит вам сделать более детальную модель гашения займа и посмотреть на разницу между ипотеку и обычным кредитом.

Экономия на страховках и оценке может быть соизмерима с суммой кредита. Если ожидается скорое поступление достаточных для покупки средств и значение имеет только время оформления ссуды.

Удивительно, но факт! Наш онлайн юрист всегда готов проконсультировать по сложным юридическим аспектам сделки.

Имеет значение, что если недвижимость приобретена за счет ипотечного займа, супруг автоматически становится совладельцем, если заем потребительский, то в случае наличия на счетах средств до брака, владельцем может быть взявший ссуду. Потребительский нецелевой кредит выдается на меньшие сроки, поэтому месячный платеж будет больше, а сумма переплаты меньше, чем при ипотечном займе. Заемщик должен иметь постоянный высокий доход.

Удивительно, но факт! При кредитовании на лет платеж выглядит более привлекательным и не нужно будет сильно ущемлять себя в текущих тратах.

Какой вид кредитования выбрать в Сбербанке Следует учесть, что при различных условиях выдачи ипотечного кредита, банки придерживаются схожих позиций по некоторым параметрам одобрения договора: Какой вид кредитования лучше выбрать в Сбербанке зависит от возможностей заемщика, сказать однозначно, что лучше, ипотека или нецелевой кредит невозможно.

Зависит от конкретных условий, суммы, сроков, доходов заемщика. При сравнении по условиям Сбербанка ипотеки и кредита при одинаковых сроках действия договора и суммах можно увидеть следующие результаты: Сравнение ипотеки и потребительского кредита в Сбербанке Ипотечный кредит в Сбербанке может выдаваться по нескольким программам, что позволяет некоторым категориям заемщиков уменьшать затраты:

Удивительно, но факт! В случае с нецелевым кредитом, возможно использование для погашения долга средств, которые находились на счету до брака.



Читайте также:

  • Порядок предоставления в аренду земельный участок под строительство
  • Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом за умершим
  • Стадия ликвидации юридического лица