Главная | Документы на залог квартиры в ипотеку

Документы на залог квартиры в ипотеку


Заключение Особенности предоставления такого кредита Заемщик может передать в залог покупаемую квартиру или дом, либо уже имеющуюся у него в собственности.

Удивительно, но факт! Преимущества и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости.

Главное, чтобы сумма кредита не превышала стоимости недвижимости, на которую оформляется закладная. При оформлении ипотеки под залог недвижимости необходимо: При оформлении закладной владелец недвижимости берет на себя обязательства содержать залог в порядке, периодически проводить текущий ремонт и главное — ежегодно страховать квартиру. Отсутствие страховки для заемщиков Сбербанка РФ может закончится требованием досрочно погасить всю сумму задолженности, то есть досрочным расторжением договора.

Условия кредитования

Квартира при оформлении закладной остается в собственности заемщика. После погашения ипотечного кредита он вправе снять с нее обременение погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН.

Удивительно, но факт! Уровень совокупного дохода всех созаемщиков должен перекрывать ежемесячный платеж хотя бы в три раза для быстрого и гарантированного одобрения.

После погашения регистрационной записи можно получить расширенную выписку из реестра, где будет отражен факт отсутствия обременения.

Если кредит берется под залог имеющейся недвижимости, то покупаемая квартира оказывается свободной от обременений. Такой недвижимостью можно распоряжаться по своему усмотрению и без согласований с банком.

Удивительно, но факт! Это ускорит процедуру получения ссуды.

Для оформления ипотеки нужно будет предварительно оценить стоимость недвижимости. Стоимость услуг оценщика от рублей.

Основные условия

Банк предлагает разнообразные программы для ипотечных заемщиков, в том числе с государственной поддержкой для молодых семей, кредиты с использованием материнского капитала, а также военную ипотеку. Популярны также программы нецелевого кредитования под залог уже имеющейся недвижимости, которые не предполагают первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Сроки действия ипотеки Хотя сроки действия ипотеки могут достигать лет, кредиторы охотнее сотрудничают с клиентами, готовыми погашать долг за более короткий период:

Подробный обзор ипотечных программ Сбербанка, процентных ставок, а также информацию об их преимуществах и подводных камнях вы найдете в этой статье. Основные условия ипотеки под залог имеющейся недвижимости: Банк финансирует покупку готового и строящегося жилья, и не только квартир, но и загородных домов. Ипотека под залог имеющейся недвижимости предоставляется на срок до 20 лет и на максимальную сумму — 10 млн рублей.

Под залог берется любая недвижимость, включая земельный участок без построек, гараж и другие объекты. Кредит под залог уже имеющейся недвижимости в Сбербанке РФ может быть выдан без первоначального взноса.

Потребуется ли первоначальный взнос?

Подробнее об особенностях первоначального взноса по ипотеке в СБ мы рассказывали тут. Какое жилье подойдет в качестве залогового?

Удивительно, но факт! Подписать кредитный договор, договор залога и закладную.

К недвижимости, которая передается в залог, выдвигаются серьезные требования. Это должны быть свободные от залога, ареста квартира, дом, участок, которые можно продать в любое время. Не берутся в залог квартиры, которые находятся в аварийном фонде, комнаты в общежитиях, служебное жилье и другие неликвидные объекты.

Удивительно, но факт! Именно оно и будет находиться в залоге у банка.

С осторожностью относятся банки и к квартирам-хрущевкам, а также домам, построенным до года. Если в залог передается земельный участок, то назначение земли должно включать ИЖС.

Особенности предоставления такого кредита

Банки практически не принимают в залог деревянные дома, особенно если они ветхие. В качестве залога рассматриваются гаражи если они официально оформлены , земельные участки без построек.

Удивительно, но факт! Поддержите наш проект в социальных сетях и не забудьте подписаться на новости.

Требования банка к заемщику Для получения ипотечного кредита нужно обладать хорошей кредитной историей и иметь стабильный официальный доход. Заемщику нужно будет предоставить пакет документов, подтверждающих его уровень заработка, регистрацию и состав семьи.



Читайте также:

  • Усыновление ребенка из дома малютки мурманска
  • Иск о разделе совместно нажитого имущества оценка имущества